今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租(zū)金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管理的(de)办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年(nián)及一年(nián)以内(nèi)的房租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费(fèi)用支(zhī)出，并按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定(dìng)合理的(de)市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司(sī)、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什(shén)么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社(shè)会(huì)出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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