4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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