金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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