怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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