林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zh中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗ī)前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bā中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗o)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。