周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中南建设(000961)即将戴帽(mào)。

中南建设(000961)4月22日晚间公(gōng)告，公司股票4月23日(rì)开(kāi)市起停牌一天，于4月24日开市起复牌，并被实施(shī)“其他风险警示”，股票(piào)简称(chēng)由“中南建设”变更(gèng)为“ST中南”，股票交易(yì)的日涨跌幅(fú)限制为5%。

与此同时，日前有媒体发布文章《刚“救了王健(jiàn)林”太盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通(tōng)市(shì)海门区政府牵头，公司控股股东(dōng)中南城建(jiàn)与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资(zī)集团（PAG）及(jí)江苏资产等机构洽谈债务(wù)化解、股权交(jiāo)易等合作，中南建设也向媒体证实了上述消息。4月22日(rì)深交所(suǒ)对中南建设(shè)下发关(guān)注函，要求公司就上述文章所述事项(xiàng)的(de)真实性做出说明。

年报(bào)出炉后戴帽

中南建设母公司中南集团的前身是一个建筑包工队，由陈锦石带领28人、共计怀揣(chuāi)5000元资金创业起家。

2020年时，随(suí)着房地产行业规模来到顶峰，中南建设及其(qí)实控人陈锦石走到巅峰时刻。那一年，中南建设合同销售(shòu)金额突破2000亿(yì)元大(dà)关，累计合同销售金额达到(dào)2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元的身家(jiā)位列当年的(de)中(zhōng)国“胡润百富榜”第(dì)388名。

近年来，随着房地产行业整体(tǐ)不景气，中南建(jiàn)设的业绩断崖式下滑。最新年报显示，2023年中南建设营业收入684.9亿元(yuán)，同比增加16%；净亏损52.9亿(yì)元，同比减亏38.9亿(yì)元。

至此，中南(nán)建设因为持续三年(nián)扣非(fēi)净利润为负，正式戴帽。4月22日晚间公告显示基金最新调研公司名单曝光，依据中南建(jiàn)设2021年、2022年、2023年年度报告(gào)，公司2021年、2022年(nián)、2023年度经(jīng)审计的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净(jìng)利润分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会计(jì)年度扣非净利润均为负值。

同时(shí)，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报(bào)告出具了带有持续性经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审计意见。

具体(tǐ)来看，年审计师事务所在审计报告(gào)中(zhōng)指出，中(zhōng)南建设2023年(nián)归母净亏损(sǔn)为52.93亿元，且于2023年12月(yuè)31日(rì)，中南(nán)建设公(gōng)司流动负债高(gāo)于流动资产67.42亿元元，流动负(fù)债中包括短期借款、一年(nián)内到期的非流动负债的有息负债(zhài)余额共计为227.27亿(yì)元，期(qī)末货(huò)币资金余额为75.05亿元，其中包括受限资金33.58亿元。

同时，金融(róng)机构、供应商等部分债权人通(tōng)过司法程序向中南建设公司相关经营主(zhǔ)体和债务主体(tǐ)追偿逾期债务，导致中南建设公司(sī)及子公司陷入(rù)多起(qǐ)债务诉讼或仲裁。审计报告指出，这些情(qíng)况表明存在可能导致对中南建设公司持(chí)续经营能(néng)力产(chǎn)生重大疑虑的重大不确定性。

按照深交所相(xiāng)关规定，“公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰(shú)低者均为负值，且最近一(yī)年审计报告显示公司持(chí)续经营能力存在不确定性”，深交所(suǒ)对其股票交易实施(shī)其他风险。中南建设表示，公司已出现上述情形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣(yī)骑士”真伪(wěi)

正值中南建设的危机时刻(kè)，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政府牵头，中南(nán)建设控股股(gǔ)东(dōng)中南城市建设投资(zī)有限公司与亚洲著名(míng)私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构(gòu)在洽谈债(zhài)务化解、股权交易等合作。该消息得到多家媒体证实。

对此，深交所(suǒ)4月22日对中南建设下发关注函，直指有媒体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资(zī)集团又有大动作》称，4月(yuè)20日下午，由(yóu)南通(tōng)市海门区政府牵头，公司控股股东(dōng)中南城建与亚洲著名私募股权投(tóu)资公司太盟投资集(jí)团（PAG）及江苏资(zī)产等机(jī)构(gòu)洽谈债务化解、股权交易等合作(zuò)，公司(sī)也向媒(méi)体证实了上述(shù)消息。

深交所(suǒ)要求公司就(jiù)上(shàng)述文(wén)章所述事项的真实(shí)性(xìng)做出说明，请说明中南城(chéng)建与PAG合作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合作的可实(shí)现性；中南(nán)城建及实际控制人是否计划对你公司(sī)进行股(gǔ)权转让、资产重组以及其他对公司有重(zhòng)大影响(xiǎng)的事项。

同时(shí)，深交所要求中南(nán)建设说明近 1个月(yuè)接受媒体采访、机构和个人投资者调研、回复咨(zī)询等情况(kuàng)，核查是(shì)否(fǒu)存在通过非法定信息披露渠道对(duì)外发布对公司股(gǔ)票交易价格或投资决策有重大影响的信息(xī)的情形，是否存在违反信(xìn)息披露公平性原则的情形；是(shì)否存(cún)在其他应(yīng)披露(lù)未披露信(xìn)息，是否存(cún)在主动迎合市场炒作公司股价(jià)的情(qíng)形。

此外，深交所要求(qiú)中南建设结合所处行业、主营(yíng)业(yè)务经营情况、财(cái)务情况等说明你公司(sī)基本面是(shì)否发生重(zhòng)大变化，并就股价大(dà)幅波动进行充分的风险提(tí)示，同时核查公司控股股东、实际控制(zhì)人、5%以上股东(dōng)、董事、监事、高级管理人员(yuán)及其直系亲属最近一个月买卖公司股票情况。

值得注意的是，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日中南建设开盘封死涨停，全日成(chéng)交8339.52万(wàn)元(yuán)，收盘(pán)报0.84元/股(gǔ)，最新市值32.14亿元。

虽然股价大涨，但中南建设仍然面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建设第三次公告提示有可能退市。截至2024年4月(yuè)22日，中(zhōng)南建(jiàn)设股(gǔ)票收盘价已连续12个交易日低于1元/股，存(cún)在可能根(gēn)据前述规(guī)定被终止上市的风险。

校对：赵燕

刚迎来“白衣骑士”的中南(nán)建设 (000961)即将戴帽。

中南建设(shè)(000961)4月22日晚间公告，公司股票4月23日(rì)开市起停牌一天，于4月24日开市起复牌(pái)，并被实施“其他风险警示”，股票简(jiǎn)称由“中南建设”变更为“ST中(zhōng)南”，股票交易的日涨(zhǎng)跌幅限(xiàn)制为(wèi)5%。

与此同时(shí)，日前有媒体(tǐ)发布(bù)文章《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动(dòng)作》称，4月20日下午，由南通市(shì)海门区政府(fǔ)牵头，公司控股股东中南城(chéng)建与亚洲著名私募股权投资公司(sī)太盟投(tóu)资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作，中南建设也向媒体(tǐ)证实了上述消息(xī)。4月22日深交所对中南建设下发关注函，要求公司就上述文(wén)章所述事项的真实性做出说明。

年(nián)报出炉后(hòu)戴帽

中南建设母(mǔ)公司中南集团的前身(shēn)是一个建筑包工队，由陈(chén)锦石带领(lǐng)28人、共计(jì)怀揣5000元资金创业起家。

2020年时，随着房地产行业规模来到顶峰，中南建设及其实控人陈锦石走到(dào)巅峰(fēng)时刻。那一年，中南建设合同销售金额突(tū)破2000亿元大关，累计合同销售金额(é)达到2238亿(yì)元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位(wèi)列当(dāng)年的(de)中国“胡润百富榜”第388名。

近年来，随着房地产行业整体不景气，中(zhōng)南建设的业绩断崖式下滑。最新年报显(xiǎn)示，2023年中南建设营业(yè)收入684.9亿元，同比增(zēng)加16%；净亏损52.9亿(yì)元，同比减(jiǎn)亏38.9亿元。

至此(cǐ)，中南建设因为持续三年扣非净利润为负，正式戴帽。4月22日晚间公告(gào)显示，依据中(zhōng)南建设2021年、2022年、2023年年度(dù)报告，公司2021年、2022年、2023年度经审计(jì)的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元(yuán)，最近连续(xù)三个会(huì)计年度(dù)扣非净利润均为(wèi)负(fù)值。

同时(shí)，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财(cái)务(wù)报告出具(jù)了带有持续性经(jīng)营相关重大(dà)不确定性段落的(de)无保留意见的审计意见。

具体来看，年审计师事务(wù)所在审计(jì)报告中指出，中南建设2023年归母净亏损为(wèi)52.93亿元，且于2023年12月31日，中南建设公司(sī)流动负债高(gāo)于流动资产67.42亿元(yuán)元，流动负(fù)债中包括短期借(jiè)款、一年内到期的非流(liú)动负债(zhài)的有息负(fù)债余额共计为227.27亿(yì)元，期末货币(bì)资金(jīn)余额为75.05亿元，其中包括受限资金33.58亿元。

同时，金融机构、供(gōng)应商(shāng)等部分债权人通过司法程序向中(zhōng)南建设(shè)公司相关经营主体和债务主体追偿逾期债务，导致中(zhōng)南建设公司及子公司陷入多起债务诉讼(sòng)或仲裁。审计报告指出(chū)，这些情况表明(míng)存在可能导致对中南建设公司持续经营能力产生重(zhòng)大疑虑的重大不确定性。

按照(zhào)深交所相(xiāng)关规定，“公司最近(jìn)三(sān)个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近(jìn)一年审计报告显(xiǎn)示公司持续经营能力存在(zài)不确定(dìng)性”，深交(jiāo)所对其(qí)股票(piào)交易实施其他风险(xiǎn)。中(zhōng)南(nán)建设表示，公司已出(chū)现上述情形(xíng)，股票(piào)被实施其(qí)他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中南建设的危机时(shí)刻，4月20日下午，有消(xiāo)息称，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，中南建设控股股东中南(nán)城市建设投资有限公(gōng)司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资(zī)集团(tuán)（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作(zuò)。该消息得到(dào)多家媒体证实。

对此，深交(jiāo)所4月22日对中南建设下发关注函(hán)，直指有媒体发布文章《刚“救了王健林”太(tài)盟(méng)投资(zī)集团又有大动作》称，4月(yuè)20日下午，由南通市海门区政府牵头，公司控股股东中南(nán)城建与(yǔ)亚(yà)洲著(zhù)名私募股权投资公司太盟投资集(jí)团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交(jiāo)易等(děng)合(hé)作，公(gōng)司也向媒体证(zhèng)实了上述消息(xī)。

深交所(suǒ)要求(qiú)公司就上述文章所述事项的真实性做出说明，请说明中南城建与PAG合(hé)作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性；中南城建及实际控制人是否计划对你公司进(jìn)行股权转让、资产重组以及其他对(duì)公司(sī)有重大影响的事(shì)项。

同时，深交所要求(qiú)中南建设(shè)说明近(jìn)1个月接受媒体采访(fǎng)、机构和个人投资者调研、回复咨(zī)询等情况，核(hé)查是否存在通过非法定信息披露渠道对外发布对公(gōng)司股票交易价格或投资决策有重大影响的信(xìn)息的情形，是否存在违(wéi)反信息披露公平性原则的(de)情(qíng)形；是否存在其他应披露未披露(lù)信息，是否存在主动迎合市场炒作公司股(gǔ)价的情形。

此(cǐ)外，深交所要求中南(nán)建设结合所处行(xíng)业(yè)、主营业务(wù)经营(yíng)情(qíng)况、财务情况等说明(míng)你公司基本面是否发生重大变化，并就股价大幅波动进(jìn)行充分的风险提(tí)示，同时核查公司控股(gǔ)股东、实际控制人、5%以上股东、董(dǒng)事、监事、高级管理人员及其直系(xì)亲(qīn)属最近一(yī)个月买卖公(gōng)司股(gǔ)票情况。

值得注(zhù)意的是(shì)，受“白衣(yī)骑士(shì)”消息刺激，4月(yuè)22日中南建设开(kāi)盘封(fēng)死涨停，全日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市(shì)值32.14亿元。

虽然股价大涨，但中南建设仍(réng)然面临面值(zhí)退市风险。4月22日晚间，中南建设第(dì)三次公告提示有(yǒu)可能退市。截至(zhì)2024年4月22日，中(zhōng)南建设股票收盘价已连续 12个交易日低(dī)于1元/股，存(cún)在可能根据(jù)前述规定被(bèi)终(zhōng)止上市的风险。

责编：彭(péng)勃(bó)

校对：赵燕

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