又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放宽落(luò)户(hù)。

4月23日，据“金华发布 ”公(gōng)众号消息，金(jīn)华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居(jū)住证转户籍、放宽就业落户条件(jiàn)等，明确自今年7月1日起实施(shī)。

另(lìng)外，又有多地出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山(shān)发布稳楼市新政，提(tí)出降低商贷首付比例和贷(dài)款利率、提高多子女家庭(tíng)公积金贷款(kuǎn)额度、予以(yǐ)契(qì)税和退税优化、给予“卖旧买新”购房(fáng)补贴、给予人才购房(fáng)补贴等 15项政策。河南洛阳发布(bù)人才公积(jī)金贷款(kuǎn)细(xì)则，提高人才贷款最高额度。

金华进一步放宽(kuān)户(hù)口条件(jiàn)

4月23日，据“金华发布”公众号消息，为(wèi)进一步(bù)优化金华(huá)市户(hù)口(kǒu)迁移政策(cè)，吸引更多人才在金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金华(huá)市人民政府办公室发(fā)布了《关(guān)于进一步放宽我市户生活的百分数口迁移(yí)条件的通(tōng)知》，明确自今年7月1日起实施。

其中提出，放宽居住落户范围。本人或配偶在金(jīn)华市城镇地区有(yǒu)合法产权住宅的，经房屋(wū)权(quán)利人(rén)同意，双方直系亲属均可以在房(fáng)屋(wū)产权地(dì)址落户(hù)。

同(tóng)时，推行(xíng)居住证互通互认(rèn)。在浙江省范围(wéi)内累计连(lián)续居(jū)住登记(jì)满6个月或持有签注期内《浙江省居住(zhù)证》的流动人口，符合现居住登记地合法稳定居住、合法稳定就业(yè)、连续就读条件(jiàn)之一的，可在(zài)居住地申领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认(rèn)、转换办理。积极鼓(gǔ)励(lì)各地开展长三角城市(shì)群(qún)内居住证互通互认(rèn)，解决人口流(liú)动的公共服(fú)务转移接续问(wèn)题。

还提出，试行居住证转(zhuǎn)户籍。探索建立居住证与落户有效(xiào)衔接机(jī)制，在金(jīn)华市区、各县（市）范围内连续居住登记满6个月，可以凭签注期内的《浙江(jiāng)省居住(zhù)证(zhèng)》在居住地公共集体户落户，鼓励(lì)各(gè)地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此外(wài)，放宽就业落户条件，在金华市就业并缴(jiǎo)纳企业职工(gōng)养老(lǎo)保险，可以在单位集(jí)体户或单位所在地公共集体户落户。

鞍山发布稳楼市新(xīn)政

4月22日，鞍山住建局等十(shí)个部门联合发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市(shì)场平稳健康发展的若干措施》。

其中提出，优化住房信贷政策。首套住房商贷最低首付(fù)比例统一调整为不低于20%；二套住房商贷(dài)最低(dī)首(shǒu)付(fù)比例统一调整为不低于(yú)30%。首套住房商贷利率政(zhèng)策下限按照现行规定执行(xíng)，实行(xíng)按季评(píng)估(gū)、动态调整(zhěng)；二套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价(jià)利率(lǜ)(LPR)加20个基点。

同时(shí)，明确首套住(zhù)房贷款认定标准，对已(yǐ)有1套住房并(bìng)已(yǐ)结(jié)清相(xiāng)应购(gòu)房贷(dài)款的家庭，为(wèi)改善居住条件再次申请贷款购(gòu)买普通(tōng)商品住房(fáng)，银行业金融(róng)机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购房(fáng)贷款的家庭再购房，鼓励(lì)金融机构向首套住房贷款的首付(fù)比例和贷款利率靠拢。

其(qí)中还(hái)提出，加大住房公(gōng)积金政策支持力度。多子女(nǚ)家庭购买新房的，夫妻一方缴存公积(jī)金贷(dài)款限(xiàn)额上调至70万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存公积金贷款限(xiàn)额上调至120万元。对拥有1套住(zhù)房(fáng)并已结清相应购房贷款(kuǎn)的家庭再(zài)次购买新房的，执行首套(tào)房(fáng)最低首付(fù)比例20%。取消异地公积金贷款户(hù)籍限制。

此外，鼓(gǔ)励(lì)合理住房消费。落实非住宅类商品房(fáng)去库存支持政策，对购买非住宅商品房(fáng)实际用于居住用途且为(wèi)首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推行二手房“带押过户”模式(shì)，对存(cún)在抵押的房产不用提前还贷即可办理过户，进一(yī)步活跃房地产市场。落实国(guó)家税收优惠政策，契(qì)税适用税率由(yóu)原4%调整为3%，2022年10月(yuè)1日至(zhì)2025年12月31日期间出售自有住房并1年内重新购房的予以(yǐ)退税(shuì)优惠(huì)。实施“卖(mài)旧买新”补贴政策，自(zì)2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住(zhù)房并购买一套(tào)新房的购房人，对其改善增加的(de)面积由财政部门给对改善增加的面积给予(yǔ)200元/平方米(mǐ)补(bǔ)贴(限额(é)2万元)。

新政还鼓(gǔ)励青年人(rén)留鞍创业置(zhì)业，对各(gè)类人才在鞍首次购买商品住房的给予最高7万元购房补(bǔ)贴。

洛(luò)阳发(fā)布人才(cái)公积金(jīn)贷款细则

4月22日，洛阳公积(jī)金管理中心印发《洛阳市(shì)人才住房公(gōng)积金贷款实(shí)施细则（试行(xíng)）》的通(tōng)知(zhī)。

其中提出(chū)，经洛阳市认定的高(gāo)层(céng)次人(rén)才，在使用住房公积(jī)金贷款购房时，在不超(chāo)过还款能力的(de)前提下，公积金贷款额度不受缴(jiǎo)存时间系数和(hé)缴存余额(é)限(xiàn)制，经洛阳市住房(fáng)公积金管理(lǐ)中心审核后，最高贷款(kuǎn)额度为100万元(yuán)。

对洛阳市45周岁(含(hán))以下博士或具有高(gāo)级职称的(de)专(zhuān)业技(jì)术人才，40周岁(含(hán))以下硕(shuò)士或具有中级职称的(de)专业技术人才或技师(shī)以上技能人才、全日(rì)制本(běn)科学历的缴存职工，在使(shǐ)用住房公积金贷款购(gòu)房时，在不超过(guò)还款能力的前提下，公积金贷款额度不受缴存时间系数和(hé)缴存余(yú)额限制，经洛阳(yáng)市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为65万元。

责编：李丹

校对：祝甜婷

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又一地放宽落户。

4月23日(rì)，据“金华(huá)发布”公众号(hào)消息，金华(huá)进一步放宽(kuān)户口迁移条件，包括(kuò)放宽居住落户范围(wéi)、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就业落户(hù)条件等，明确自(zì)今年7月1日起实施。

另外，又有(yǒu)多地出台(tái)购(gòu)房支持政策。其中，辽(liáo)宁鞍山发布稳(wěn)楼市新政，提出降低商贷首付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积(jī)金贷(dài)款额度、予(yǔ)以(yǐ)契税和(hé)退税优化、给予“卖旧买新”购房(fáng)补(bǔ)贴、给予人才购房补贴等15项政(zhèng)策。河(hé)南洛阳发布人才公(gōng)积金贷款细则，提高人(rén)才贷款最高额(é)度。

金华进一步放宽户口条件

4月23日(rì)，据“金华发布(bù)”公众号消息，为(wèi)进一步优(yōu)化金华市户口迁移政策，吸引更多(duō)人才在金华就业创业，助力金华市经济(jì)社会高质量发展，金华市人民(mín)政府办公室发布了《关于进一步放(fàng)宽我市户口(kǒu)迁移条件的通知》，明(míng)确自今年7月1日起实施。

其中提出(chū)，放宽居住落(luò)户范围(wéi)。本人(rén)或配(pèi)偶在金华市城镇地区有合法产权住宅的，经房屋权利人(rén)同意，双方(fāng)直系亲属(shǔ)均可以在房屋产权地址落户。

同时，推行居住证互通互认。在浙江省范围内累计连续居住登记满6个月或(huò)持有签注期内《浙江(jiāng)省居住证》的流动(dòng)人口，符合现居住登记地(dì)合法稳定(dìng)居住、合法(fǎ)稳定就(jiù)业、连(lián)续就读条件之(zhī)一的，可在居住(zhù)地(dì)申领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换(huàn)办理(lǐ)。积(jī)极鼓励各地开展长三角城市群内(nèi)居住证互通互认，解(jiě)决人口流动的公共服务转移接续问(wèn)题。

还提出，试行居(jū)住证转户籍。探索建立居住证与落户有(yǒu)效衔接机制，在金华市区、各县（市）范围内连续(xù)居(jū)住登记(jì)满(mǎn)6个月，可以凭签注期内的《浙江(jiāng)省居住证》在居住(zhù)地公共集体户落户，鼓励(lì)各地推行居住年限金华(huá)市域范围内累(lèi)计互认。生活的百分数>

此外(wài)，放宽就业落户条件，在金(jīn)华市就(jiù)业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位所在地公共集体户落(luò)户。

鞍山发布稳楼市新政

4月22日(rì)，鞍山住建局等十个部门联合发布(bù)《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

其中提出(chū)，优化住(zhù)房信贷政策。首(shǒu)套住房商贷最低首付比例统一调整为不(bù)低于20%；二套住(zhù)房商贷最低首付比例统一调整为不低(dī)于30%。首套住房商贷(dài)利率政策下限按照现(xiàn)行规定执行(xíng)，实(shí)行按季评估、动态调整(zhěng)；二套住房(fáng)商贷利率下限调整为不低于相应(yīng)期限贷款市场报价利率(lǜ)(LPR)加20个基点。

同时，明确首套住房贷款认定标准，对已有1套住(zhù)房并已结清相应购房贷款的家庭(tíng)，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商(shāng)品住(zhù)房，银(yín)行业金(jīn)融机(jī)构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住(zhù)房并已经结清相应购房贷款的家庭再购房，鼓励金融机构向首(shǒu)套住房贷款的首付比例和贷款利(lì)率(lǜ)靠拢。

其中还提出，加(jiā)大住房公积金政策支持力度。多子女家庭(tíng)购买新房的，夫(fū)妻一方(fāng)缴存公积金贷款限额上调至(zhì)70万元，夫妻双方缴存公积金(jīn)贷款限(xiàn)额上(shàng)调至120万(wàn)元。对拥有1套住房并已结清相应购房贷(dài)款(kuǎn)的(de)家庭再次购买新房的，执行(xíng)首套(tào)房最低首付比例20%。取(qǔ)消异(yì)地公积金贷款户籍限制(zhì)。

此外，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品(pǐn)房去库(kù)存支持政策，对(duì)购买非住宅商品(pǐn)房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖(nuǎn)等(děng)收费价格参照住宅标准(zhǔn)执(zhí)行(xíng)。推行二手房“带押(yā)过户”模(mó)式，对存在抵押(yā)的房(fáng)产不用提前(qián)还贷即可(kě)办理过户，进一步活跃房地产市(shì)场。落实国家税收优(yōu)惠政策(cè)，契税适(shì)用税率由原4%调整为3%，2022年10月1日至2025年12月31日期间(jiān)出(chū)售(shòu)自有(yǒu)住房并1年内重新购房的予以退税优惠。实施(shī)“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房的(de)购房人，对(duì)其改善增加的(de)面积由财政部门给对改善增(zēng)加的面积(jī)给予200元/平方米补(bǔ)贴(限额2万元)。

新政还鼓励青年人留鞍创业置业，对各类人才在鞍(ān)首次购买商品住房的给予最(zuì)高7万(wàn)元购房补(bǔ)贴。

洛阳发(fā)布人才公积(jī)金贷款细则

4月(yuè)22日，洛阳公积(jī)金管理中心印发(fā)《洛阳市人(rén)才住房公积金贷款(kuǎn)实施(shī)细则（试行(xíng)）》的通知。

其中提出，经洛(luò)阳市认定的(de)高层次人才(cái)，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提(tí)下，公积金贷款额度不(bù)受缴(jiǎo)存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管(guǎn)理中心审核后，最高贷款额度为(wèi)100万元。

对洛阳市45周岁(含)以下博士(shì)或具有高级(jí)职称的(de)专业技术人(rén)才，40周岁(含(hán))以下硕(shuò)士或具有中(zhōng)级(jí)职称的专(zhuān)业技术人才(cái)或技师以上技能人才、全(quán)日制本科学历(lì)的缴存职工，在使(shǐ)用住房公积金贷款购房时，在不(bù)超过还款能(néng)力的前提下，公积金(jīn)贷(dài)款额度不受缴存时(shí)间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为65万(wàn)元。