曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些>

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题(tí)相信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神秘富(fù)豪等(děng)各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的(de)市(shì)值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传(耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三(sān)项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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