过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(ch1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语ǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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