金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息四大灵猴的兵器叫什么名字 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(q四大灵猴的兵器叫什么名字ū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(四大灵猴的兵器叫什么名字zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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