5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的(de)，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁)至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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