刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译í)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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