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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(w描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句èi)无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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