大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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