上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有职2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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