5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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