今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付房(勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善fáng)租费并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市(shì)部(bù)，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用(yòng)不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取(qǔ)得的租(zū)金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进(jìn)行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评(píng)估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况越来(lái)越(yuè)多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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