5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实(s100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米hí)积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化(h100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米uà)生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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