金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(z长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心hǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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