财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(ji1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022ān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产(ch1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022ǎn)市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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