大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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