金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，500万越南盾是多少人民币，1人民币=适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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