今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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