过去(qù)辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗公(gōng)司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhě聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ng)压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗