大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪　　

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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