曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算盱眙的邮编号码是多少啊什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸盱眙的邮编号码是多少啊出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Sq盱眙的邮编号码是多少啊uare大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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