金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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