过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个(gè其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音)首富是没(méi)任何价值的。

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