金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fè社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容n)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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