大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没(méi)听(tīng)过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗