上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战(z古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好hàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好