金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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