上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克