今天(tiān)给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的(de)税额(é)计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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