财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额东莞属于几线城市20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究东莞属于几线城市院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间东莞属于几线城市分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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