金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎ一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者n)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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