刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(c外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗ì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广(gu外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗ǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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