一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米　刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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