刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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