4月25日(rì)，自然资源叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是，该政策(cè)是否是(shì)房地产税(shuì)征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也(yě)意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收更(gèng)近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技(jì)术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记(jì)的信(xì叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》n)息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助(zhù)于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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