刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(c山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗