金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)4俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大1BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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