刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短trong>02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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