刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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