刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01<乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020/strong>全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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