财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的(de)进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面市(shì)间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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