刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　<作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确strong>01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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