4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息(xī)共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空地产税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全(quán)国房地产市(shì)场的实际(jì)情况(kuàng世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空)。

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