继(jì)今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金(jīn)的(de)募(mù)集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和募(mù)集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和(hé)化(huà)解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施(shī)资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平(pín骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差g)方米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山(shān)大道(dào)，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要(yào)的(de)投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业(yè)园区(qū)类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹地(dì)的(de)南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥(qiáo)梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人(rén)告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金(jīn)总规模已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了(le)货币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得了(le)领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也(yě)为公(gōng)司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投(tóu)资(zī)和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将(jiāng)为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加(jiā)快推进市场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发(fā)行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机(jī)制，促(cù)进(jìn)市场主体(tǐ)归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合(hé)力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差