刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久trong>02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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